누진세 때문에 에어컨을 마음껏 못 틀었던 분들도 있을텐데요. 많이 사용해도 부담 없으니 건강부터 챙기시기 바랍니다. 목차 개요 그동안 누진 제도가 몇 차례 변경이 되서 잘못 아는 분들이 많습니다. 오히려 에어컨 사용량이 많은 여름에는 전기요금이 더 저렴해 지는데요. 먼저 간단히 누진요금제에 대해 알아보면 사용량에 따라 3단계로 구분해서 기본요금하고 1kwh 당 전기요금을 다르게 적용 하는데요. 7월 1일부터 8월 31일까지 에어컨 사용량이 많아지는 여름 전기 요금표가 따로 있습니다. 그리고 여름에 에어컨 켜기 전에 무료로 사전점검 받는 게 좋습니다. 신청 방법은 바로 아래 글에서 확인하세요. 주택용 요금 누진제란? - 주택용 요금 누진제는 73년 석유파동을 계기로 소비부문 에너지 절약과 저소득층 보호를 ..
분류 : 부동산 | 대출 신혼부부에게는 주거와 관련하여 다양한 혜택이 주어집니다. 청약시 특별공급으로 청약신청이 가능하며 전세 대출을 받을 때도 상대적으로 저렴한 금리로 전세자금대출을 받을 수 있습니다. 오늘 알아보는 2022년 신혼부부 매매대출도 마찬가지로 상대적으로 저렴한 금리로 주택매입 자금 대출이 가능하기 때문에 많은 신혼부부 분들이 알아보는데요. 아래에서 확인해보도록 하겠습니다. 목차 한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출 대상 부부합산 연 소득 7,000만원 이하 생애최초 주택 구입자 순자산가액이 3.94억원 이하 무주택 세대주 대출한도 최대 260,000,000원 대출금리 연 1.85% ~ 연 2.40% (고정금리) 대출기간 10년 / 15년 / 20년 / 30년 대출신청시기 : 소유권이전등기 ..
부동산 세금의 종류에는 취득세, 보유세, 양도세가 있습니다. 취득 시 집을 살때 내는 세금이 취득세입니다. 쉽게 계산할 수 있는 취득세 계산기를 소개하겠습니다. (제 경험을 바탕으로) 목차 부동산 세금의 종류 부동산 세금의 종류에는 3가지가 있습니다. 취득 시 취득세 : 집을 살때 내는 세금 보유 시 재산세 종합부동산세 : 부동산 금액이 일정액이 넘어갈 때 내는 세금 (종부세) 종합소득세 : 임대소득이 있을 때 내는 세금 양도 시 양도소득세 : 집을 팔때 내는 세금 취득세율 2020년 지방세법 개정안에서 변동된 취득세율을 의미합니다. 현행 현행 개인 1주택 주택 가액에 따라 1~3% 2주택 3주택 4주택 이상 4% 법인 법인 주택 가액에 따라 1~3% 개정안 개정안 개인 1주택 주택 가액에 따라 1~3%..
상속, 유증 및 사인 증여로 취득한 재산에 부가되는 세금이 상속세입니다. 이 포스트에선 헷갈리기 쉬운 부동산 용어 상속세를 소개합니다. 목차 상속세 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우에 당해 상속재산에 대하여 부과하는 세금입니다. 사망한 사람에게 재산을 물려받으면 정부에 상속세를 내야 합니다. 상속세는 무상으로 이전되는 경우에 한하여 상속받은 사람이 내는 세금이며, 정부에서는 상속인 생활 유지 및 안정을 위해 상속공제 재도를 채택하고 있습니다. 관련 용어 먼저, 상속 관련 용어 3가지부터 확인해 봅시다. 피상속인 : 사망한 사람 또는 실종선고를 받은 사람 상속인 : 재산을 상속받은 사람 상속개시일 : 사망일 또는 선고일 신고와 납부 방법 납부기한 상속개시일이 속한 달의 말일로..
전세를 끼고 주택을 구매한 집주인이 계약 종료 후 세입자에게 전세금을 돌려주기 위한 일종의 주택담보대출입니다. 이번 포스팅에서는 집주인에게 필요한 전세금 반환대출 한도와 자격조건에 대해 알아보겠습니다. 목차 전세금 반환대출이란 전세금 반환대출은 전세를 끼고 주택을 구매한 집주인이 계약이 종료되고 세입자가 나갈때 전세금을 돌려주기 위해 받는 일종의 주택담보대출입니다. 다른말로는 전세보증금반환대출, 전세퇴거자금대출이라고도 불리고 있습니다. 과거에는 세입자 퇴거를 위한 대출이고 주택이라는 확실한 담보가 있었기에 쉽게 받을 수 있었지만, 대출이 점점 어려워지면서 전세금 반환대출도 각종 다양한 조건들을 맞추어야 합니다. https://coderlife.tistory.com/889 전세 계약 연장 복비 1년 연장(..
목차 아파트 방향은 실내온도, 일조량 등 많은 영향을 주기 때문에 내 집 마련할 때 중요한 요소이며, 아파트 방향 기준은 거실 창입니다. 거실 창이 어느 방향으로 있는지에 따라 그 집이 남향인지, 동향인지 결정되는 것이죠. 남향이 무조건 최고일까요? 그럼 집 방향 별 장단점은요? 우리나라의 경우 대부분 사람이 남향을 선호하지만 개인의 라이프스타일에 맞는 방향이 최고입니다. 이제 집 방향 별 장단점에 대해 알아볼게요. 낮에 해가 잘들어오는 남향 장점 여름에 햇빛 적게 들어옴 (여름 시원) 겨울에 햇빛 많이 들어옴 (겨울 따뜻) 하루 종일 풍부한 일조량 단점 많은 사람이 선호함 상대적으로 가격이 더 비쌈 추천 집에서 오랫동안 생활하는 가정 비추천 낮시간에 집을 비우는 가정의 경우 조금 더 비싼 남향 아파트를..
토지 실거래가 조회 사이트 알아보기 전에 "땅 시세 조회 + 토지 시세 (실거래가) 전국 조회 4가지" 먼저 읽어보세요. 토지 실거래가를 알아본다고 공시지가 알아보는 분도 있는데, 공시지가에 훨씬 못 미치는 땅도 많습니다. 이점 고려하고 글 읽어 보시기 바랍니다. 목차 전국 땅 시세, 토지 시세 조회하는법 땅 토지 실거래가 조회하는법 땅 경매 추천하지 않는 이유 산 임야 매매 시 경사도 주의할 점 1. 밸류맵 밸류맵이라는 토지 실거래가 조회 사이트인데요. 핸드폰 어플로도 확인을 할 수가 있습니다. ☞ 토지 건물 거래 밸류맵 [이동] ☞ 토지건물 거래 밸류맵 [이동] 밸류맵에 접속하면, 왼쪽 상단에 메뉴가 나오는데요. 오늘은 땅 시세 알아보려고 하니 제가 알려드리는 데로 메뉴를 선택하세요. 유형은 토지, ..
아파트와 달리 땅 시세, 토지 시세 가격은 조회하기 쉽지가 않습니다. 토지는 위치, 도로 조건도 그렇고 매물이 모두 다른 위치 다른 모양 다른 특성을 가지고 있어서 같은 지역에서도 가격차이가 천차만별입니다. 더군다나 개별공시지가나 감정 평가 금액 역시 정확한 지표로 삼기는 어렵습니다. 그래도 대략적인 전국 시세 조회 방법은 알고 있어야 내 땅의 적정 가격이 판단이 됩니다. 오늘은 토지투자 전 내가 살 토지 시세를 확인할 수 있는 방법 혹은 현재의 내 토지 시세를 알아보는 방법에 대해서 공부해보겠습니다. [☞ 토지 실거래가 조회 방법] 보통 부동산에서 지금 내 땅 시세가 어느 정도 될까요? 이런 궁금증을 많이 갖는데요. 집에서도 시세를 알아볼 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. 목차 4가지가 같은 땅과 비교..
[인천 미추홀구 분양하는 시티오씨엘 4단지 소식] 인천 시티오씨엘 4단지는 미추홀구 학익동 일원 업무복합 2블록에 위치해 있는데요. (견본주택 : 인천시 미추홀구 아암대로 287번길 7) 최상 최고 47층, 5개동, 분양 면적은 74~101m2 (약 21평~30평)이며, 분양 물량은 428세대입니다. 씨티오씨엘 4단지는 수도권(경기, 서울, 인천) 거주자 중 청약통장에 가입한 만 19세 이상이면 청약 신청이 가능한데요. 같은 순위에 경쟁이 있는 경우 건설 지역인 인천시 거주자 100% 우선 공급입니다. 특별공급 청약은 만 19세 미만의 미성년 3명 이상을 둔 다자녀, 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양하는 노부모 부양, 혼인기간 7년 이내 신혼부부, 마지막으로 주택을 소유한 적이 없는 생애최초 등이..